A vendre locaux commerciaux 350m² Marseille 13013

Locaux commerciaux de 350 m² situés à Marseille 13ème, rue Raymonde Martin, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de trois étages construite en 2012. Les locaux possèdent un espace publicitaire en façade donnant directement sur rue, ainsi que huit places de parking dont 2 en sous-sol. Très bien positionnés proche de l'Hôpital d'Instruction des Armées Laveran.

Zone franche (ZFU-TE) donc demande possible d'exonération d'impôts sur les bénéfices (8 ans, dont 5 ans à 100%) pour les nouvelles entreprises avant le 31/12/23.

Possibilité de le diviser en trois locaux indépendants. Achat d'un seul lot possible.

Locaux vendus libres. Il s'agit d'anciens locaux de bien-être, d'hydro-balnéothérapie et de kinésithérapie. Vendus avec un jacuzzi professionnel et une piscine à contre-courant balnéothérapie professionnelle de 2012, à remettre en service, et l'ensemble du matériel présent sur place (voir photos). Locaux récents, ERP et PMR, avec ascenseur. Chauffage, climatisation et eau chaude individuelles électriques. Taxe foncière de 2080 €/an (2021). Charges d'environ 500 €/mois.

Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 856 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 816 000 € HT + 0 € TVA, soit 816 000 € TTC
Honoraires d'agence : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller : , : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607