A vendre murs commerciaux 118m² à Port-Fréjus

Optimisez votre portefeuille avec cet actif de 118 m² en duplex, configuré en centre d'affaires au cœur de Port-Fréjus. Ce bien traversant bénéficie d'une belle visibilité.

L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées. La configurationactuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats.

Indicateurs financiers :
• Revenus annuels projetés : 27 720 € HC.
• Loyer global cible : 2 310 € / mois HC.
• Rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle).

La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants.

Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 284 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC

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