Ensemble Immobilier & Commerce (Forte Rentabilité)

Ensemble Immobilier & Commerce
- Forte Rentabilité
Saisissez une affaire clé en main alliant commerce multiservices, revenus locatifs et foncier sécurisé. Idéal couple d’exploitants ou investisseur.

1. LE COMMERCE (Emplacement N°1)
Flux constant et clientèle fidèle. Activités diversifiées :

Tabac, FDJ, Amigo, Relais Colis.

Bar (Licence IV) + Restauration (80 couverts total).

Station-service 24h/24 et gaz.

2. L'IMMOBILIER (Double potentiel)
Appartement T3 spacieux au 1er étage.

Superbe Loft rénové au 2nd étage (cachet garanti).

Hangar viabilisé de 170 m² (stockage ou location pro).

3. LES PLUS
Grande cour bitumée, portail motorisé, vidéo-surveillance.

Rentabilité immédiate et rendement brut élevé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 457 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 434 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 850 € HT + 4 570 € TVA, soit 27 420 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343