Vente local 70m² métro Créteil Université

Local commercial à céder (cession de droit au bail) idéalement situé à proximité du métro Créteil Université
Surface totale d’environ 70 m²
Rez-de-chaussée de 33 m² avec vitrine de 4 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
Étage d’environ 40 m² comprenant : cuisine, chambre, salle de bains et salon
Possibilité d’aménager l’étage en bureau ou en espace de stockage supplémentaire
Bail commercial 3-6-9 (cession de droit au bail)
Loyer mensuel : 1 525 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Activités autorisées : vente de téléphones, produits électroniques, réparation électronique, produits cosmétiques, taxiphone, photocopies, etc.
Changement de destination soumis à autorisation en assemblée générale
Disponible immédiatement
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 94 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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