Opportunité rare local professionnel 196m² Le Lude

Sur l’axe Le Lude – Tours, découvrez ce bâtiment indépendant et parfaitement équipé d'environ 196m², idéalement conçu pour une activité artisanale, un showroom ou une activité mixte. Entièrement isolé et chauffé par une pompe à chaleur réversible, ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans des conditions de confort et de fonctionnalité optimales.
A proximité des principaux axes de circulation, ce local d'activités offre des espaces fonctionnels, l'ensemble comprend un espace bureau dans véranda, deux showrooms, une salle de pause, des sanitaires avec lave-mains, un espace pour une salle d'eau, une kitchenette. L'entrepôt dispose du porte sectionnelle motorisée pour accès camion. Le bien est implanté sur une parcelle de 1114m² avec assainissement aux normes. A l’extérieur, vous profiterez d’un parking facilitant l’accès et les manœuvres des véhicules professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443