Restaurant brasserie bar 650m² à vendre à Bordeaux

Restaurant Bar Brasserie à fort potentiel, clé en main, dans un secteur en vogue de Bordeaux en plein essor, quartier d'affaires !
Idéal restaurateurs/investisseurs.
Venez découvrir ce fonds de commerce, qui fonctionne très bien (belle fréquentation) grâce à son emplacement. Aujourd'hui exploité avec une licence 3, vous pouvez continuer de développer une activité de restaurant/bistro/bar à viandes et bons vins par exemple...
Proche des arrêts de tram, train et de plusieurs grands parkings bordelais (Paludate), ce restaurant est dans un quartier dynamique avec nombreuses sociétés, hôtels etc... Une belle affaire bordelaise avec des locaux entièrement équipés, prêts à exploiter.
Surface de 650m² environ (dont une grande salle de 110 couverts environ, une salle de réception en haut de 25-30 couverts - un étage de 250m2 avec beaucoup de stockages, bureaux, cave, salle de séminaire, chambres froides, ancien appartement - et terrasse de 48m2 avec possibilité 70 couverts). Fonds de commerce avec beaucoup de charme, de pierre, avec un bon emplacement et forte fréquentation.
Affaire saine, aux normes, avec contrôles et entretiens réguliers.
Aujourd'hui fermé le samedi midi et dimanche. En moyenne 180 couverts par jour.
Loyer mensuel de 7500 euros HC (sans TVA).
Personnel à récupérer : 12 personnes en CDI (dont 11 temps pleins et 1 temps partiel).
Vente des parts sociales de la société en même temps que le fonds. Vente avec stock (valeur 130K environ).
Belle affaire à visiter rapidement avec un beau potentiel de CA. Contactez-moi. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet de vie et projet pro. Bilans des 5 dernières années disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 106 000 € HT + 21 060 € TVA, soit 2 127 060 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 000 700 € HT + 0 € TVA, soit 2 000 700 € TTC
Honoraires d'agence : 105 300 € HT + 21 060 € TVA, soit 126 360 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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