Vente restaurant bord de mer sur Fréjus

Exclusivité pour cette affaire à l'emplacement unique et exceptionnel face à la mer. Les pieds dans l'eau, vous y stationnez extrêmement facilement et profitez d'une visibilité remarquable grâce au passage permanent en toutes saisons. Dans le contexte actuel réduisant les terrasses ou obligeant des structures démontables couteuses, ce restaurant jouit d'une localisation numéro 1 avec la protection d'un bail commercial (non régit par la loi littoral). Dans l'enceinte de la base nature à Fréjus, le nombre de visiteurs à l'année est colossal.

Salle de restaurant d'environ 200 m² fermée et couverte par une pergola électrique plus une petite terrasse dans la longueur. Vous pouvez y disposer entre 150 et 200 couverts. L'établissement dispose d'une vaste cuisine toute équipée, d'un bar, d'un espace barbecue, d'une grande réserve et d'un chalet indépendant climatisé.

Gros potentiel de progression sur l'évènementiel et les mariages. Le restaurant est exploité familialement avec une proposition commerciale traditionnelle de restauration.

Vente des parts sociales, loyer annuel 49 914€, bail (bailleur : mairie de Fréjus) 3/6/9 jusqu'au 14/01/2030, chiffre d'affaires entre 450 000€ et 500 000€, crédit en cours 110 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 840 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 848 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC
Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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