Vente FDC restaurant enseigne nationale à Fréjus

Idéalement situé dans une zone très dynamique avec un trafic important de part sa proximité avec la RN7, fonds de commerce à vendre. L'affaire est une enseigne nationale qui jouit d'une belle notoriété grâce à sa franchise, mais également grâce au professionnalisme de ses gérants et de son personnel. Ouvert depuis 2013, très apprécié des familles, le restaurant est rapidement devenu une institution au niveau local. Le bien présente une surface de 430m² environ. Il se compose d'une salle principale, d'un grand bar, d'un sanitaire, d'une cuisine avec réserves, d'une entrée principale avec sas, pour l'accès client, ainsi que d'un accès livraison. L'activité est pérenne (949 599€ de CA en 2022) et présente encore un bon potentiel. Grand parking gratuit devant le restaurant.

Les chiffres clefs:
- Date d'échéance du bail commercial: 28/02/2031
- Loyer annuel HT/HC: 84.000€
- Charges mensuelles: 150€
- Dépôt de garantie: 14.000€
- CA 2022: 949 599€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € HT + 10 080 € TVA, soit 730 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 669 600 € HT + 0 € TVA, soit 669 600 € TTC
Honoraires d'agence : 50 400 € HT + 10 080 € TVA, soit 60 480 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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