AV murs &fonds beau restaurant St-Germain-du-Plain

A DECOUVRIR, RESTAURANT BAR (LICENCE IV) PIZZERIA ( FOUR A BOIS) CHAMBRES D'HOTES & CHALETS INSOLITES AVEC PISCINE ET JACUZZI & SAUNA AU COEUR DE LA COMMUNE DE ST GERMAIN DU PLAIN (71), TOUT COMMERCE, ECOLE ET COLLEGE.
Bel outil de travail ouvert toute l'année, entièrement rénové, comprenant :
un restaurant gastronomique et pizzeria de 45 couverts intérieurs avec salle climatisée, deux terrasses extérieures de 16 et 40 couverts.
Deux chambres d'hôtes climatisées de 20 et 27m² avec salle d'eau et wc avec mezzanine pour coin déjeuner de 12m².
Quatre chalets dont un chalet de 19m² climatisé avec salle de bain, un deuxième de 2 couchages climatisé, un troisième pour le sauna et le dernier pour la douche, lavabo et wc .
le tout avec un accès à la piscine 7x4 chauffée avec jacuzzi intégré.
L'ensemble sur un terrain clos, parking fermé et sans vis à vis,
En annexe, un local de rangement 2x6m² et une grange à usage de garage de 81m².
La partie habitation comprend un appartement de type F4 avec salon au rdc de 28m², à l'étage 3 chambres de 17, 24 et 27m², une salle de bain de 6.5m², un grenier aménageable de 25m².
Chauffage central gaz de ville, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
CA 2022 "uniquement ouverture le soir" : 200k€ - EBE 55k€
Marge de progression sur une ouverture midi et soir : + 45%.
Mon avis: AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT - POTENTIEL INCROYABLE DE DEVELOPPEMENT POUR UN COUPLE DE PROFESSIONNELS OU ASSOCIES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € HT + 4 640 € TVA, soit 584 640 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 556 800 € HT + 0 € TVA, soit 556 800 € TTC
Honoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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