Cède fonds restaurant 120m² + terrasse port Fréjus

Vous reprenez un restaurant d'ambiance de 120 m² en activité à Port-Fréjus, avec une terrasse sur domaine public.

L'exploitation réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 340 K€ pour un EBE retraité de l'ordre de 40 K€. Le ticket moyen se situe entre 20 et 25 €, avec une ouverture jusqu'à 2 h du matin en été.

Le local est équipé : hotte en toiture, chambre froide, cellule de refroidissement. La licence IV est exploitée en location auprès d'un tiers, contrat transférable au repreneur.

Le bail tous commerces court encore 3 à 6 ans. Le loyer s'élève à 22 000 € HT par an, soit 1 833 € HT par mois, plus 4 500 € de charges annuelles.

Le format s'adresse à un restaurateur ou à un repreneur CHR ; la destination tous commerces permet aussi de faire évoluer le concept.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 245 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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